Ejerskifteforsikring • Sikkerhed for køber og sælger

Forsikringen giver boligkøber økonomisk beskyttelse mod skjulte skader
og mangler, der ikke er nævnt i tilstandsrapporten. Den er en central del af en tryg
bolighandel og er særlig relevant, hvis der viser sig fejl i boligen efter overtagelsen.

Hvad dækker en ejerskifteforsikring?

Forsikringen dækker:

• Skjulte skader, som ikke fremgår af tilstandsrapporten
• Fejl og mangler, som ikke blev opdaget under huseftersynet
• Oversete skader, hvor den bygningssagkyndige har begået en fejl

Dækningen gælder typisk i op til 5 eller 10 år, afhængigt af den valgte forsikringstype.

En del af huseftersynsordningen

Ejerskifteforsikring er en del af den frivillige huseftersynsordning, der skal sikre åbenhed om boligens tilstand, som:

• Udføres af en beskikket bygningssagkyndig
• Tilstandsrapport og el-installationsrapport danner grundlaget
• Ordningen fraskriver sælger det 10-årige ansvar, hvis vilkårene overholdes

For sælger • Mindre ansvar efter handlen

Som sælger har du pligt til at:

• Bestille tilstandsrapport og el-rapport
• Fremlægge et tilbud på ejerskifteforsikring til køber
• Betale halvdelen af præmien for den tilbudte forsikring

Hvis dette er opfyldt, fritages du i høj grad for erstatningsansvar i 10 år for skjulte fejl.

For køber • Ekstra sikkerhed ved boligkøb

Som køber vælger du selv, om du vil tegne en ejerskifteforsikring, men det anbefales kraftigt.

Forsikringen:

• Beskytter mod dyre reparationer efter overtagelse
• Giver adgang til valgfrit forsikringsselskab
• Garanterer, at sælger betaler halvdelen af det fremlagte tilbud også hvis du vælger en anden løsning

Fordele for begge parter

For køber:

• Undgår uventede økonomiske overraskelser
• Dækker skader og mangler, der ikke er synlige ved købstidspunktet

For sælger:

• Mindre ansvar og færre bekymringer efter boligsalget.
• Sikkerhed for, at bolighandlen afsluttes korrekt og lovligt

Vigtige overvejelser

• Ejerskifteforsikringen er frivillig, men stærkt anbefalet
• Dækning og betingelser varierer så læs forsikringsvilkårene grundigt
• Overvej at indhente flere tilbud og sammenligne dækning, pris og løbetid

Skal du købe eller sælge bolig?

Start dit ForsikringsTJEK og se om du kan få en bedre ejerskifteforsikring.